如何防范买卖合同的风险

  核心内容:买卖合同的法律风险无处不在,当事人之间的利益博弈则往往成为案件争议的焦点。应当首先了解当事人的基本情况,避免合同的无效情形发生;其次是合同内容约定明确,避免歧义。下面由深圳合同法律网小编详细介绍,希望对您有所帮助。

  1、了解对方当事人的基本情况,避免合同无效或者诉讼请求被驳回的风险。

  保留其营业执照复印件,如果合作方是个人,应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话,便于我方更好地履行合同,同时,当出现纠纷的时候,有利于我方的诉讼和法院的执行。

  2、明确具体交易标的,防止以次充好,避免引起争议或者歧义。

  如果交易标的是特定物,则要写明标的物的详细特征,比如名称、种类或者品种、规格、型号、等级、花色等;如是不动产,则要标明四至、面积、或门牌号等。

  3、交易数量及其计量方式要明确,约定标的物多或少的处理方式。

  产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示,没有统一计量单位的,产品数量的表示方法由双方确定,但必须具体明确,切不可用含糊不清的计量概念表述,如一件、一箱、一打等,并应对双方使用的计量方法具体解释。

  4、标的物的技术标准(含质量要求)具体,验收方式和标准科学合理。

  明确具体质量标准,是国家标准呢?还是行业标准?抑或企业标准?成套产品的,不但要明确主件的质量标准,还要明确附件的质量标准。建议明确产品外在质量以及内在质量异议的期限及其处理方式。

  5、价款或报酬要明确支付方式与支付时间,便于及时催讨。

  采取协商定价的方式,尽量避免执行国家定价或者浮动定价。明确约定货款、运费及其他费用的结算方式和逾期付款的违约责任。建议按照合同规定的开户银行、帐户名称和帐号进行结算。

  6、履行期限、地点和方式要明确,避免逾期交货或者提货。

  明确约定交货的具体方式、地点和期限,实际交、提货日期早于或迟于合同规定的期限,即视为提前或逾期交、提货,并约定当事人提前或逾期交、提货的处理方式及追责方式。

  7、明确具体履行条款的违约责任,便于合同履行及追责。

  违约责任应根据违约方具体的违约情况约定相应违约责任,并明确违约金的具体计算方式。如“姓名不实”应支付违约金多少元,标的物、质量不符合约定应如何处理等。

  8、争议解决方式要约定,争取在我方所在地诉讼或者仲裁。

  仲裁或者诉讼作为争议解决的两种方式,可由双方当事人择一选择。仲裁更多的考虑公平性,诉讼更多的考虑合法性。对方违约的可能性比较大的,建议仲裁;我方违约的可能性比较大的,建议诉讼。

  9、约定合同解除及生效条款,便于尽早解决争议。

  明确约定一方可行使合同解除权的具体情形,规定解除时的通知义务及责任的分担。合同一般可约定双方签字(盖章)时生效,但也可约定附条件或附时间生效,并注意签字生效,签字、盖章生效,签字加盖章生效的区别。

  10、注意诉讼期限及证据的收集,避免丧失法律的保护。

  买卖合同纠纷适用2年的诉讼期限的规定,如对方违约,建议在规定的期限内向法院提起诉讼,以维护我方的合法权益。同时,建议保存合同原件,将往来函件及时归档,并制定管理制度,以规范合同管理,防范风险。

深圳合同法律师

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