借款合同的风险管理总结-深圳合同法律师

借款合同的管理

　　一、如何评定企业借款资格评定的主要内容包括

　　1.评定主体资格;--具备借款人资格是订立借款合同(hetong)的首要条件;法人分支机构要申请贷款必须拥有独立的财产，具备权利能力和行为能力，能对外进行民事法律行为。2.评定本企业是否符合贷款的要求;1)已开立基本账户或一般存款账户;2)有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过其净资产总额的50%;3)资产负债率符合贷款人要求;4)申请中长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的资本金比例;5)有偿还能力;6)法人在工商管理部门的年检手续;3.评定借款用途;不违规违法，取得批准文件，符合环境保护规定。

　　二、如何提交银行借款审查材料

　　1.申请固定资产贷款应提交的材料;1)固定资产投资项目的基本情况。主要有项目的基本内容、建设规模、生产条件、工艺技术、投资成本等;2)固定资产投资项目的有关基础数据：项目的投资额、销售收入、利润、税收、折旧等数据;3)固定资产投资项目的投资收益;4)借款人和担保人的基本情况：借款人和担保人的现有生产经营规模，主要产品和技术水平，原材料及能源的供应情况，资产负债情况，现有固定资产使用情况，自由资金的比例和数额，产品成本，利润水平等;5)固定资产投资项目建议书和可行性报告;2.申请流动资金贷款应提交的材料;1)资金战友情况及比例结构;2)资金平衡表及有关账目;3)资金周转、流动资金补充计划等有关计划的实际执行情况;4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;5)企业产品产、供、销情况及数据;6)当前经营情况;7)应收账款的销售情况等反映销售情况的账目;8)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;

　　《贷款通则(试行)中规定借款人应提供以下资料》：1)借款人及保证人基本情况;2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;3)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;4)项目建议书和可行性报告;

　　三、如何明确借款合同当事人的违约责任

　　1.明确借款人违约责任1)未按约定时间提款，须付逾期利息;2)借款应用于约定用途，否则贷款人可以停止发放尚未使用借款，提前收回已发放借款或解除合同。不得用于以下法律禁区：股本权益性投资;有价证券、期货等投机经营;房地产业务(未取得房地产经营资格者);房地产投机;转借;基建、财政性开支、弥补亏损、职工福利;非法经营;3)不按时偿还，须付违约金;2.明确贷款人违约责任贷款人违约应负违约责任，并补足贷款额;3.计算损失赔偿额1)损失赔偿额应与因违约造成的损失相当，不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能给对方造成的损失;2)当事人一方违约的，对方当事人应采取适当措施防止损失扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，该当事人不得就扩大的损失要求违约方赔偿。该方当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

　　四、如何实施借款合同担保

　　1.借款合同担保的特征1)具有可选性：贷款人有选择要求与不要求之自由和权利;2)担保更能保障债权的实现。3)具有从属性：借款合同担保是从合同，本身没有独立存在之意义。2.选择担保方式保证、抵押、质押、留置、定金五种形式。对借款合同而言主要有保证、抵押和质押三种。注意：1)借款人、贷款人和保证人三方须一起签字，以保真实性;2)防止法律禁止充任保证的民事主体做保证人(学校、医院);3)防止法律禁止作为抵押物的情况;4)核实抵押物所有权状况;5)审查质押物的状况、内容和抵押物，贷款人应妥善保管质押物，确保合同生效。