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目前评论:8   其中:访客  5   博主  3

  1. 钟先生 0

    婚房所有权如何分?
    婚前出资购房,用于婚后共同生活,但只登记于一人名下,一旦无法如期结婚而分手,房屋产权如何分配?

    • 余 律师 0

      @钟先生 自《婚姻法》最新司法解释出炉以来,法院系统明确了以房产证登记的所有权份额来确定双方财产分割的原则,由此掀起了一股对婚前房产夫妻双方进行联合署名的潮流,不过,深圳市中级法院发布的白皮书却提醒称,在进行联合署名和划分所有权份额时要注意,登记的所有权份额最好尽量接近购房时的出资份额。
      据了解,目前深圳尚处恋爱中的同居男女,在婚前便购置房产的现象非常普遍,不少是双方一起出资购买,但在办理房屋登记时,登记的所有权份额往往和双方的实际出资情况并不一致,而双方又没有签署相关的产权确认协议,所以一旦分手诉至法院,要求分割财产时,法院目前已是以登记的所有权份额来确认房屋的权属,也就是说,实际出资情况如果缺乏足够证据,将不影响法院对权属的认定。

  2. 陈小姐 1

    我和老公,公婆在婚后购买2套房产,其中一套是公婆出资全款支付,写了4人名字,现在出售了正在办买卖合同。 另一套是我和老公出资并还贷,名字也是4人的。现是自住。 目前大家想明确一下产权关系:谁出资谁拥有原则,我们四人写一份申明,第一套房子是公婆出资归他们所有,与他人无关,第2套归我和老公,与他人无关,这样写有法律效果吗?

    • 深圳合同法律师 wuyong

      @陈小姐 根据目前的法律,这个是从实际出现,即从实际出资原则明确产权,是有法律效力的。

  3. 孙小姐 1

    我在國外,在深圳有套遺產房,名字是我和兒子的名字,現准備把房子賣了,但我妹妹隹里面,并且戶口也在里面,她不願搬,請問有什麼辦法?

    • 深圳合同法律师 吴律师

      @孙小姐 你好,最好能双方协商解决,不然可先发律师函,再不行可以提起诉讼要求其搬离房屋。具体可来电咨询,1369989197。

  4. 龙先生 1

    您好,我是买家,现在碰到的问题是我们买的房子是被法院查封的,房东拿产证抵押的欠款一共是30万左右,房东让我们先给他30万,让他去法院把钱还掉,房屋就可以解封了,我们头脑不清楚竟然付了1万定金,并签下了手签版的合同,但是反复思量和对房东的信誉的质疑,觉得简直拿了烫手山芋,请问我们现在有什么好的办法去保障我们的权益?

    • 深圳合同法律师 吴律师

      @龙先生 你好,想继续购买还是不想买了,不同的目的有不同的解决办法。具体可来所咨询。