网签合同撤销注意事项-深圳合同法律师

        网签合同撤销注意事项

    网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。

    以下是网签合同撤销相关知识的汇总，仅供参考。

    ◇网签合同撤销注意事项

    我国关于撤销权的法律规定，最早散见于《民法通则》、《经济合同法》以的法律规定，未能形成完整的体系，使撤销权这项重要的民事法律制度并未真正发挥作用。随着《合同法》的颁布施行，立法者将几种主要的撤销权制度，如善意相对人撤销权、合同撤销权、债权人撤销权、赠与人撤销权统编于《合同法》中，撤销权制度才真正趋于完善。但关于合同撤销权的规定仍比较原则，由于其行使的条件复杂多变，导致理论上的争议和实务中的困惑。有鉴于此，对合同撤销权在理论和实务中存在的几个问题进行阐述，以期在司法实践中更好地把握合同撤销权行使的条件及产生的法律后果...全文>>

    ◇网签合同撤销注意事项二

    合同撤销权行使的条件

    根据《合同法》第54条规定，合同的撤销权属于当事人选择的权利，只存在于可撤销合同之中。因此，界定合同撤销权行使的条件，就先必须掌握可撤销合同的特征。具体而言，可撤销合同主要具有以下特征：其一，合同虽已成立，但欠缺法定有效要件，主要表现为当事人意思表示的不真实性;其二，得由享有撤销权的一方当事人主张撤销，其他任何单位或个人都无权主张撤销;其三，要由撤销权人自行决定通过行使撤销权来实现;其四，合同一旦被撤销则自始无效...全文>>

    ◇网签合同撤销简介

    王先生在北京市海淀区购买了一处房子，买卖双方是通过中介进行交易的，房屋买卖合同与中介三方协议都签完后想办理过户，此时，中介告知此房子已经被另一个中介公司做了网签，这边没办法做网签。王先生问明中介，得知网签是为了防止一房二卖的，那边已经做了网签，如果不撤销，这边就不能办理房产过户。

    网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询...全文>>

    ◇网签合同撤销简介二

    只闻楼梯响，不见有人来”的广州市二手房网签即将在3月底或4月初进入试运行阶段。广州市房屋监管交易中心主任史小明透露，他们将从广州市大型中介中抽取实际成交个案，让买卖双方与中介经纪按真正的二手房网签步骤一步步办理，以测试二手房网签是否与房管局其他系统对接成功。据了解，率先试验二手房网签的行政区可能是越秀区与天河区。

    对于广大市民来说，二手房网签无疑是一个新生事物。从签纸版合同过渡到网络签约，这中间的跨度究竟有多大?我们率先为读者揭开二手房网签的神秘面纱。由于二手房网签尚处于调试检测阶段，本文披露的步骤并非最终方案...全文>>

    ◇网签合同撤销简介三

    用户在中介公司协助下找到合适的房屋并与业主谈妥交易条件，即可进行网络签约。各中介公司可以把新版二手合同打印出来，买卖双方签字确认，中介公司随即点击该套盘源的网络签约。据有关人士提醒，二手房网签的步骤类似于一手房网签，买卖双方依然签署纸版合同，网签只是意味着该合同已即时在房管局的交易系统登记备案...全文>>

    ◇网签合同撤销简介四

    北京市二手房网签已实施多时，北京与广州市有着相类似的存量房市场，故此成为广州市房屋监管交易部门和中介人士考察二手房网签的一个最佳参照物。兴业地产金忠男刚从北京链家考察回来，他觉得北京的网签对广州市场有很大参考意义。

    北京链家全市唯一的签约中心是专门针对按揭买房客户而设的，一次性付款的交易可在各个具备网络签约的分行办理。签约中心引进多家银行为按揭客人提供服务，每一个包厢即为银行柜台和评估公司所在地。北京链家500多家分行的成交量使他们拥有了挑选合作银行的底气，最让人震撼的是北京二手交易的流程高效率。从签约到收楼(即业主收到钱)的时间...全文>>

    ◇二手房网签变换

    二手房网签三大变化

    网签系统可实现签订房地产中介服务合同、房源信息网上公示、签订存量房买卖合同、选择交易资金托管及银行、房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询与统计。简单地说，就是整个二手房交易的过程都将网络信息化。

    变化一　三方合同实行网上录入

    二手房网签使用的网签合同是2010年版的二手房标准合同示范文本，同时买卖双方可以约定2000字以内的个性化条款。在网上录入买卖合同条款内容后，就可确认、打印存量房买卖合同...全文>>

    ◇市民担忧网签变换

    市民对于二手房网签除了认为将使交易更加安全外，都普遍担心网签实行后，二手房交易的税费会更高。在目前市场上绝大多数卖家都实行实收价的情况下，买家要为业主负担的税费包括1%的个人所得税、5.5%的营业税(5年内交易的二手房)和土地增值税(面积超过144平方米的非普通住房)等，加上自己原本需要缴纳的契税(1%-1.5%)和印花税(0.05%)，总共要交七八个点的税费...全文>>

    ◇网签合同特点

    网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。

    特点

    网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。

    网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。

    个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司

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